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2024년 2월 부터 청년 주택드림 청약통장이 신설된다고 합니다. 이 통장은 기존에 존재하던 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대하고 내용을 개편한 것인데요, 1년에 약 10만명 정도가 혜택을 받을 수 있을것이라 예상하고 있습니다. 청약에 당첨될 경우 2%대의 저금리로 대출이 가능하다고 하니 일단 무조건 가입해 보는 것이 유리할 것 같습니다. 청년 주택드림 청약 통장의 혜택을 핵심만 정리하였으니 끝까지 읽어보시기 바랍니다.
전 체 목 차
정부는 청년들의 주택구입 부담을 줄여주기 위해서 ' 청년 주택드림 청약 통장'을 내년 2024년 2월부터 시행할 예정인데요, 그동안 정보는 국민들의 주거안정을 위해 공공주택 공급 등 다양한 주거지원 정책을 마련해 왔습니다.
하지만 지속적으로 집값이 상승하고 높은 금리가 유지되면서 청년들의 내 집 마련 꿈은 손에 닿을 수 없이 떠나가 버렸습니다. 이런 어려운 상황을 해결하기 위해 정부는 청년들에게 희망을 줄 수 있는 청년층 주택마련 계획을 구상하게 된 것입니다.
즉 "청년의 주거안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정책을 추진" 하라는 대통령 지시에 따라 마련된 것인데요 파격적인 청년 전용 청약통장을 신설하고, 역대 최초로 청약통장과 대출을 연결하여 장기 그리고 저리의 대출을 지원하면서 결혼 출산 다자녀 등의 전 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안이라고 국토교통부에서는 설명하고 있습니다.
시중 적금 대비 높은 우대금리 4.5%
기존의 청년 우대형 청약통장 가입조건이 연소득 3600만원 이하였던 것에 비해 연소득 5000만원으로 증액하였습니다.
이자율 또한 최대 연 4.5%로써 기존 최대 4.3% 대비 0.2%P 상승하였으며, 납입한도가 월 50만원이었던것에 비해 2배 증가한 월 100만원까지 납입이 가능하게 되었습니다.
향후 2% 대 주택드림 대출 이용 가능
청년 주택드림 청약통장으로 청약이 당첨될 경우 청년 주택드림 대출을 새로 제공한다는 계획도 구상되어 있습니다. 즉 정리하자면 이 대출은 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 보유한 청년이 청약에 당첨되면 주택 분양가의 80% 까지 연 2.2% ~ 3.6% 범위 안에서 고정금리로 빌릴수 있게 됩니다. (단, 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택만 해당됩니다.)
또한 아래와 같은 상황에서 우대금리 혜택을 제공하는데요,
✅ 결혼 할 경우 0.1%P
✅ 최초 출산 시 0.5%P
✅ 추가 출산 시 1명당 0.2%P 의 우대금리 혜택을 제공합니다.
모든 혜택을 적용 받을 경우 연 1% 대의 금리로 대출 받는 것도 가능할 것으로 생각됩니다.
기존 청약종합저축 가입자 자동 전환
청년 주택드림 청약통장이 신설되게 되면 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자들은 새로운 청약통장으로 자동 전환되며 그동안의 납입 횟수 또한 모두 인정되게 되니 걱정안하셔도 됩니다.
현재 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입되고, 일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만원) 과 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약의 신규가입 요건 충족 시 전환가입이 가능합니다.
전환가입 할 때시 가입기간･납입회수･납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
정부는 이 새로운 청약통장의 수혜자를 연간 10만명 이상으로 예상하고 있습니다. 청년 주택 드림 대출의 대상 주택이 분양가 6억 이하이고 , 6억의 80%인 1인당 최대 대출금이 4억 8000만원 임을 생각하면 정부에서 시행하는 총 대출금이 연간 48조원 정도 될 것 같습니다.
청년 주택드림 청약통장을 준비하시는 분들께 이글이 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.
